皇家墨尔本理工大学租房

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皇家墨尔本理工大学

  皇家墨尔本理工大学主校区City校区位于维多利亚州首府墨尔本市中心,融入城市,打工机会多,交通便利。共有5个校区:City校区、Bundoora校区、Brunswick校区、Point Cook校区、Hamilton校区。超过90%的学生在City(墨尔本市中心)校区就读.

  留学墨尔本,大部分同学会选择学校提供的学生宿舍,或是寄居亲戚朋友家里。但是在接下来的半年内,出于经济和其他因素的考虑,多数同学都会陆续出来自己租房居住。根据澳洲法律,年满十八周岁的学生可以在当地选择租住独立的房间或公寓。

  总的来说,墨尔本市中心(City)及其附近的North Melbourne、Carlton、Fitzroy、Brunswick因为距离city较近,而且离学校也不远,居住环境多为澳洲本地人,成为留学生们租房的理想选择,这里聚集了墨尔本相当一部分的留学生。以下为墨尔本主要大学所在区域房屋所在地租金价格参考:

区域

适合对象

租金(以周计算)

City及其周边(包括North MelbourneCarlton卡尔顿、Brunswick不伦瑞克、Fitzroy菲茨罗伊)

Rmit University 皇家墨尔本理工大学

Melbourne University 墨尔本大学

CQU 中央昆士兰大学墨尔本分校

Ballarat University 巴拉瑞特大学墨尔本校区

$150-250

Footscray(富茨克雷)

Victoria University 维多利亚大学Footscray校区

$90-150

Clayton(克莱顿)Caufield(考尔菲尔德)

Monash University

$120-180+Bill(账单)

Burwood(伯伍德)

Deakin University 迪肯大学

不超过$150+Bill(账单)

Bundoora(本多拉)

La Trobe University 拉筹伯大学

$100-150

Hawthron(霍索恩)

Swinburne University 斯威本大学

$150以上

  不同的人对租房有不同的要求,明确自己的目标才能更快找到适合自己的房子。想找到既便宜又好的房子?可以参考按以下几个步骤进行。

  1.确定租房范围。

  墨尔本的各个大学都有不同的校区,有的在市区,有的则相对偏远。比如Monash University主要在Caufield 和Clayton区,此外有Gippsland、Berwick、Peninsula 等,弄清楚自己所在的校区,锁定居住区域。通过查看城市地图能更直观的了解墨尔本街区划分,在上学的校区附近租房是首选。地图是非常重要的工具,它可以帮助人们更直观地看到住宿地与学校之间的距离和交通环境。

  2. 了解该区域租金水平。

  墨尔本有专门的租房网站,学生可以通过访问这些网站,输入自己想要的条件,比如房子所在区域、房屋设施等了解最新的房屋租赁价格。在价格问题上,房东会比你更了解租赁行情,一般不会漫天要价。房子的租赁价格主要受以下因素影响:

  ▼ 供需关系

  对房子的租赁价格起决定性因素的是当时的供需关系。出租的房源多,价格就低,暑假期间的房租往往会低一些,因为很多学生会回家,此时房源充足,挑选余地也大。每年的2、3月份是大学开学时期,老生返校再加一部分新生入学,此时房源紧俏,房子租赁价格坚挺,想找到适合的房子会相对困难。

  ▼ 安全因素

  房子的租赁价格高低与该地区的治安好坏相关。一般来说,距离市中心(City)越近,房价就有越高的趋势,但也并不完全如此,比如墨尔本西区的Footscray,离市中心很近,租房价格却很便宜。因为这里的大环境比其他的区要差一些,容易出现安全隐患。相同的区域,如果有特别便宜的房子出租,那就要当心了,最好不要去贪这个便宜。

  ▼ 交通条件

  对于学生来说,主要是靠乘坐公共交通出行。租房前要考虑平时主要的交通方式会是什么,火车、电车还是公共汽车。学生出行的主要活动范围为学校-住处-市中心(City),那么就以主要活动地点为交通线进行找房子。能步行到学校,租金不高的为首选;或者乘车时间30分钟内,虽然要出车费,但房租便宜,总体费用相当。记得要将路途上花费的总时间考虑在内,包括走路到车站,坐车加等车的时间。相同时间,少走路更好(夜行尤其不安全)。离车站近的,乘车时间短的总是首选。

  ▼ 房屋设施

  房屋设施也是与价格息息相关的。房子的硬件设施好坏,包括室内装饰的新旧程度,以及房屋租金所包含的条件,比如水电气的账单、网络及通讯费、厨房设施,空调费用等等。包含或不包含这些条件价格会有差异,要事先问清楚。

  3.实地挑选房子。

  不管是通过房屋中介还是自己电话联系房子,确定租房前一定要多看几处房子,不要马上做决定。正所谓“货比三家”总是不会吃亏的,能一眼就看中的房子毕竟不会很多。另外,看房前还要准备一些你关心的问题,尽量在看房时提出来得到答复。不妨向有经验的学长请教,看房时有哪些细节需要注意。

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