澳大利亚留学:澳洲租房前不检查这19件事,很容易当冤大头的……

2018/10/31 16:25:44 点击次数:2125次
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  租房这件事,难度也不小,尤其是到了异异国他乡,人生地不熟,英语说得还没那么溜,专业名词有的也听不懂,一不小心就是一个租房陷阱!

  到底租房该注意哪些事?!

  下面立思辰留学360为你介绍在澳洲租房前一定要检查的19件事,否则....

  在签约前

  1.检查房间里所有的电源插座;

  有一些可能是坏的,有一些可能设置很不合理,想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种;

  2.检查是否有电话线;电视接口;

  一般来说,房东在租房前就应该告知租客这些事,但你自己再检查一遍也没啥坏处;

  3.检查你是否需要自己付水费账单;

  每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常;

  4.检查车位;

  有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难;

  5.检查这个区域;

  如果条件允许,在晚上再来看看这里,是否会有噪音?下班时间会不会堵车?

  6.你能不能养宠物?

  即使你没有,你想要以后养一个,也要事先问清楚;

  7.检查所有的窗户;

  打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看;

  8.你有没有被过度收费?

  同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;

  9.多花点时间好好读读租约;

  中介和房东可能会催你尽可能签约,但还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞;

  10.仔细阅读condition report;

  在签约之前,把房子自信看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,要拍照留意一下,即使房东已经知道了;

  搬进去之后

  11.检查哪些是你不用付账单的;

  例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排;

  12.但是你也需要为一些东西付钱

  例如灯泡,烟雾报警器的电池等~

  13.在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少;

  确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;

  14.隐私权;

  房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;