澳大利亚留学:开学季,澳洲留学租房跳过的“坑”

2018/2/6 16:43:10 点击次数:2974次
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  澳洲留学小伙伴们就要开学了,今天小编和你聊聊澳洲留学中最常选择的居住方式——合租

  为此,立思辰留学360总结一些租房中的经验,来帮你跳过租房中常遇到的“坑”!

  确认房东/二房东身份

  找到房源是很兴奋的事情,但是一定要核实房东/二房东的身份,每年都会听说有人被骗了,看到发的房源照片和介绍就给所谓的房东转钱,谨防上当!!有些骗术是,根本没有这个房源,他们就是为了骗押金,押金也不少呢,一个月房租。这就是为什么要核实房东身份的重要性。

  至于二房东在你搬进去几天后,他若搬走的话,房东可能就要集体解散了,到时候可真是没地方住了。而且你刚交房租给二房东,他走了你的租金也没了。

  注意:财产安全

  一定要核实房东的房源信息,租房公司可以通过专业软件登录政府房地产系统根据房屋地址,即可查到房主的姓名,和你了解的房主信息核对一下,这就安全啦!

  二房东则要核实他和房东的合同,并且要了解他是否在你的租期内长久的租下去。

  现场验房

  对于很多澳洲新生来说,很容易掉进这个坑,在网上看评价和图片都不错,然后就定下来了,结果去澳洲一看,根本不是一回事,图片展示像是天堂,可实景让人大跌眼镜!而且交通也没有说的那么便利。

  注意:一定验房!一定验房!一定验房!

  一定要实地看房!一定要实地看房!一定要实地看房!自己不能看也要找那边的朋友帮您实地核实一下,如果还不能解决,可以联系我们澳洲伴伴派,将有我们澳洲团队为您实地验房。

  合同规定事宜

  租约

  房东与租户签署的租赁合同上约定的时间

  租约规定

  在租约内,房东要提供给租户稳定的住所,租户则不得擅自搬家要求退房。

  镑金

  镑金为房屋押金,金额一个月租金

  A、合同期内租客有变动,则Bond不退。可与房东协商,将房屋转租出去,新租客支付给房东押金,你自己的原押金房东退回给你。

  B、租房期间对房屋有损伤,镑金作为一种赔偿,但也不是房东说扣多少就扣多少,需要专业的公司对修复房屋损坏进行估价,根据第三方的报价来补偿是正规途径。

  费用

  除了房租,还有什么费用?

  在澳洲,有些房子是只交房租,电气网费和生活的水费都包含在里面;而有些房子租户share水电气费和网费,这都是在租房时就要谈好的。

  但是请记住,物业费、市政费还有水利局收缴的费用都是房东承担!

  房屋维修

  哪些物品房东来修

  房东提供房屋内公共设施的维修,公共设施不包括家具家电等,如马桶、灯、电器等。

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